跨境按揭贷款

产品资料概要

产品特点

• 覆盖位于深圳、广州、佛山及珠海的住宅物业
• 适用于一手物业成交¹ （楼花及现楼抵押）及现契套现²
• 港币贷款额可高达楼价之5成 （贷款额上限为港币1,000万）
• 还款期长达20年
• 特惠按揭利率
• 法律文件由本行指定香港及内地律师行代办
• 赠送首年财产综合险（由亚太财产保险有限公司承保）

申请资格

• 持有香港身份证及港澳居民来往内地通行证之香港居民

所需文件

• 收入证明（最近3个月的出粮入账纪录、最近年度之税单或雇佣合约）
• 住址证明（最近3个月的银行月结单或水/电费单）
• 物业之销售合同及支付首期证明（适用于一手住房）
• 房产证（适用于现契套现）
• 婚姻状况证明 （结婚证书/无结婚证明书/婚姻纪录函件）

申请流程

服务费用及收费

律师费³

• 现楼抵押代理登记（每宗费用约港币42,000元）
• 楼花抵押代理登记（每宗费用约港币54,000元）

物业估价费⁴

• 物业估价于人民币1,000万或以下: 估价费为港币$4,000 - $6,000
• 物业估价达人民币1,000万以上: 估价费（港币）以楼价0.07%计算（人民币对港元之滙率以评估基准日当天滙率折算）

取消费

• 抵押人/借款人在签署接纳「按揭申请确认书」后取消贷款申请，本行会收取港币5,000元及所有衍生的费用（包括但不限于律师费、估价费及行政费）作为取消费用。
• 抵押人/借款人在签署接纳「按揭申请确认书」及「贷款批核书」后，如未有在指定时限内提取贷款，或在本行绝对酌情泱定的一个较后日期或之前提取贷款，本行会收取港币20,000元及所有衍生的费用（包括但不限于律师费、估价费及行政费）作为取消费用。

手续费

• 原本贷款金额之1%

财产综合保险费

• 首年提供免费财产综合保险
• 其后每年以原本贷款额之0.075%计算

注:

1. 申请跨境按揭计划之一手物业申请人于提取按揭物业贷款前必须成功开立东亚银行（中国）有限公司之「两地一本通」户口用以将按揭资本转账予中国之地产发展商。
2. 「跨境按揭贷款」所申请的贷款金额，均不能用于在中国投资及购买其他楼房(包括但不仅限于深港通及沪港通之股票)。
3. 抵押人/借款人需支付银行就「跨境按揭贷款」之香港代表律师(英士律师行)及中国代表律师(锦天城律师事务所)的律师费用。律师费并不包括其他支出及任何自费项目，最终收费以律师行就每宗个案自行厘订。
4. 抵押人/借款人需支付银行就「跨境按揭贷款」之物业估价费用，最终收费以仲量联行就每宗个案自行厘订。
5. 业主/借款人须同意是次使用「跨境按揭贷款」的贷款资金以结汇方式购买的是业主/借款人在中国境内的第一套用于自住的物业。
6. 抵押人/借款人之按揭物业是位处于中国，仍需按中国法例处理有关按揭程序。抵押人/借款人须同意遵从相关法例要求办理按揭，并承担涉及按揭申请的所有费用。
7. 以上资料只供参考。所有申请将以本行之最终批核及贷款批核书为准。本行保留随时更改或取消上述优惠及/或修改或修订有关条款及细则之权利，而无须事先通知。

借定唔借?还得到先好借!